婚后男方出首付购房，写女方名字，是否属于共同财产

2020-05-25 23:07:05 5654人已浏览

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分期付款

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章法首席律师

广东律参律师事务所

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擅长领域: 婚姻继承债权债务刑事案件公司法务

女士您好，您的问题涉及房产分割纠纷。
婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。
若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析，供您参考：

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“分期付款”，“本人名下”，“配偶首付”方面，法院一般情况下的判决如下：
1、婚后本人家人和配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，双方家人有参与还贷，如果各自的家人没有明确表示出资只是对本人或配偶一方的赠与，一般都视为对本人与配偶的赠与，如果家人明确表示出资只是赠与本人或配偶一方，则法院也会酌情考虑双方各自家人的意愿作出判决，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。

◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、配偶支付首付款的证据
2、产权登记在本人名下的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、商品房的购房时间是?
3、产权登记在谁的名下?
▪举例来说:
1、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。

2、房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。

3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。

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法律依据：