先生您好,您的问题涉及
抚养权纠纷,房产分割纠纷。
提供的必要信息较少,依据以前处理的婚姻案件经验,
为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析, 供您参考:
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抚养权纠纷---------
■对于您的抚养权纠纷法院如何判:
一般来说,对于年龄在“2岁以下”,法律的一般逻辑是“对于2周岁以下孩子,由于子女年龄过小,需要母亲照顾,尤其有些尚处于哺乳期。
因此一般子女随母亲生活;
但如果母亲有不良行为或者身体原因不适合抚养孩子,法官也会根据具体情况允许由父亲抚养”,最后的判决要结合您的具体情况看:
◆根据您提供的信息,您的抚养权纠纷涉及“亲生”方面。
◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、配偶不关爱不疼惜子女?
2、配偶丧是否失生育能力?
3、配偶婚前是否与其他人育有子女?
▪举例来说:
1、2周岁以下的子女,以由母亲抚养为原则,但在配偶有能力抚养子女却不尽抚养义务的情况下,可以由父亲抚养。
2、孩子与女方生活时间比较长,在双方各自条件差不多的情况下会优先判给女方抚养。
3、孩子与夫妻共同生活时间比较长,需要根据夫妻双方的各自条件来决定判给那一方抚养。
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房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息,您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“房产已约定”,“婚前购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益,根据您提供的信息,法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、证明商品房是在婚前购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多,需要综合考虑才能做出判断,所以您提供的更多信息对法院的判断更有利,比如:
1、产权登记在谁的名下?
2、取得房产证时间?
3、双方家人是否参与支付首付?
▪举例来说:
1、配偶婚前全款出资,且登记在配偶名下的房屋属于配偶婚前个人财产。
2、配偶家人婚前全款出资买的房,产权登记在配偶名下,房屋属于配偶个人财产。
3、配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与,婚后双方家人或其他人参与还贷的在无其他证据的情况下通常视为对双方的赠与。
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