离婚后怎么过户的按揭房子给另一方

2020-12-08 11:55:17 5304人已浏览

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婚后赠与

房产加名

婚后赠与

婚后购买

分期付款

章法首席律师

广东律参律师事务所

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擅长领域: 婚姻继承债权债务刑事案件公司法务

您好，您的问题涉及房产分割纠纷。
对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析，供您参考：

---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“婚后赠与”，“房产加名”，“婚后购买”，“分期付款”方面。

◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、赠与发生在婚后的证据

◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、加名行为发生在婚前还是婚后?
▪举例来说:
1、赠与合同明确约定归一方所有的，按照约定处理。

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法律依据：

[1]《房屋登记办法》第十二条

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。