先生您好，您的问题涉及抚养权纠纷,房产分割纠纷。
夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；
若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分则属于共同财产。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------抚养权纠纷---------
■对于您的抚养权纠纷法院如何判：
一般来说，对于年龄在“2岁以下”，法律的一般逻辑是“对于2周岁以下孩子，由于子女年龄过小，需要母亲照顾，尤其有些尚处于哺乳期。
因此一般子女随母亲生活；
但如果母亲有不良行为或者身体原因不适合抚养孩子，法官也会根据具体情况允许由父亲抚养”，最后的判决要结合您的具体情况看：
◆根据您提供的信息，您的抚养权纠纷涉及“女方有稳定住房”方面。
◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、子女与谁最近共同生活1年以上?
2、配偶是否正在服刑?
3、配偶是否对子女不管不顾?
▪举例来说:
1、配偶住房稳定，属于对争取子女抚养权有利因素。
2、孩子与女方生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给女方抚养。
3、孩子与祖父母生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给男方抚养。
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚前购买”,“分期付款”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、证明商品房是在婚前购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、双方家人是否参与支付首付?
3、取得房产证时间?
▪举例来说:
1、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与，婚后双方家人或其他人参与还贷的在无其他证据的情况下通常视为对双方的赠与。
2、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。
3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。
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夫妻婚前共同付首付买房，且按揭贷款的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，女方拥有部分房屋产权；
若是婚前登记在男方名下的，则属于女方对男方的赠与，该房屋属于男方所有，但是婚后共同还贷部分则属于共同财产。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------抚养权纠纷---------
■对于您的抚养权纠纷法院如何判：
一般来说，对于年龄在“2岁以下”，法律的一般逻辑是“对于2周岁以下孩子，由于子女年龄过小，需要母亲照顾，尤其有些尚处于哺乳期。
因此一般子女随母亲生活；
但如果母亲有不良行为或者身体原因不适合抚养孩子，法官也会根据具体情况允许由父亲抚养”，最后的判决要结合您的具体情况看：
◆根据您提供的信息，您的抚养权纠纷涉及“女方有稳定住房”方面。
◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、子女与谁最近共同生活1年以上?
2、配偶是否正在服刑?
3、配偶是否对子女不管不顾?
▪举例来说:
1、配偶住房稳定，属于对争取子女抚养权有利因素。
2、孩子与女方生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给女方抚养。
3、孩子与祖父母生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给男方抚养。
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚前购买”,“分期付款”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、证明商品房是在婚前购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、双方家人是否参与支付首付?
3、取得房产证时间?
▪举例来说:
1、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与，婚后双方家人或其他人参与还贷的在无其他证据的情况下通常视为对双方的赠与。
2、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。
3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。
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法律依据：
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
您的态度与靠谱建议：
郭女士
2020-07-11 14:01:16
我今年29，老公30，我们通过社交平台认识的，到现在结婚三年了，近一年开始遭受家暴。
我家是小县城的，当时家里催婚紧，通过朋友介绍的一个相亲平台认识了我老公，起初觉得他老实工作稳定，适合过日子，... 展开全部
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