女士您好，您的问题涉及抚养权纠纷,房产分割纠纷,共同财产分割纠纷。
夫妻双方可以拟定离婚协议就财产、抚养权作出约定，但是离婚协议必须是书面的形式，口头拟定的协议，若对方不承认的，不发生效力，一方对口头协议存在异议的，可以和对方再次协商拟定协议或者向对方户籍所在地或者经常居住地人民法院提起诉讼。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------抚养权纠纷---------
■对于您的抚养权纠纷法院如何判：
一般来说，对于年龄在“2岁以下”，法律的一般逻辑是“对于2周岁以下孩子，由于子女年龄过小，需要母亲照顾，尤其有些尚处于哺乳期。
因此一般子女随母亲生活；
但如果母亲有不良行为或者身体原因不适合抚养孩子，法官也会根据具体情况允许由父亲抚养”，最后的判决要结合您的具体情况看：
◆根据您提供的信息，您的抚养权纠纷涉及“亲生”方面。
◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、配偶丧是否失生育能力?
2、是否有多次殴打家暴孩子的行为?
3、配偶是否有稳定的工作?
▪举例来说:
1、配偶住房稳定，属于对争取子女抚养权有利因素。
2、孩子与祖父母生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给男方抚养。
3、孩子与外祖父母生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给女方抚养。
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、证明商品房是在婚后购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、双方家人是否参与出资?
3、产权登记在谁的名下?
▪举例来说:
1、房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。
2、婚后配偶家人全款出资购房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产，配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与
3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。
---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的共同财产分割纠纷涉及“口头协议”方面。
◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、遗产是否明确约定归个人所有?
2、工资奖金取得时间是?
3、基金收益取得时间是?
▪举例来说:
1、配偶婚后接受赠与所得的财产，赠与人未明确指定该财产归配偶个人所有的，为夫妻共同财产。
2、配偶名下的银行存款，如果能够证明是配偶婚前的工资奖金的收入的情况下，属于配偶的婚前个人财产。
3、配偶婚前购买的古董、字画、黄金、珠宝一般属于配偶的个人财产。
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夫妻双方可以拟定离婚协议就财产、抚养权作出约定，但是离婚协议必须是书面的形式，口头拟定的协议，若对方不承认的，不发生效力，一方对口头协议存在异议的，可以和对方再次协商拟定协议或者向对方户籍所在地或者经常居住地人民法院提起诉讼。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------抚养权纠纷---------
■对于您的抚养权纠纷法院如何判：
一般来说，对于年龄在“2岁以下”，法律的一般逻辑是“对于2周岁以下孩子，由于子女年龄过小，需要母亲照顾，尤其有些尚处于哺乳期。
因此一般子女随母亲生活；
但如果母亲有不良行为或者身体原因不适合抚养孩子，法官也会根据具体情况允许由父亲抚养”，最后的判决要结合您的具体情况看：
◆根据您提供的信息，您的抚养权纠纷涉及“亲生”方面。
◆法院在判断您与配偶抚养权纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、配偶丧是否失生育能力?
2、是否有多次殴打家暴孩子的行为?
3、配偶是否有稳定的工作?
▪举例来说:
1、配偶住房稳定，属于对争取子女抚养权有利因素。
2、孩子与祖父母生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给男方抚养。
3、孩子与外祖父母生活时间比较长，在双方各自条件差不多的情况下会优先判给女方抚养。
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”,“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、证明商品房是在婚后购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、对商品房权属约定的形式是什么?
2、双方家人是否参与出资?
3、产权登记在谁的名下?
▪举例来说:
1、房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。
2、婚后配偶家人全款出资购房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产，配偶家人的出资视为对配偶的个人赠与
3、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。
---------共同财产分割纠纷---------
■对于您的共同财产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的共同财产分割纠纷涉及“口头协议”方面。
◆法院在判断您与配偶共同财产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、遗产是否明确约定归个人所有?
2、工资奖金取得时间是?
3、基金收益取得时间是?
▪举例来说:
1、配偶婚后接受赠与所得的财产，赠与人未明确指定该财产归配偶个人所有的，为夫妻共同财产。
2、配偶名下的银行存款，如果能够证明是配偶婚前的工资奖金的收入的情况下，属于配偶的婚前个人财产。
3、配偶婚前购买的古董、字画、黄金、珠宝一般属于配偶的个人财产。
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法律依据：
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
您的态度与靠谱建议：
王女士
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