您好，您的问题涉及房产分割纠纷。
一般会按照婚内财产协议处理，如果夫妻在婚内就债务和房产达成了协议，离婚诉讼时，法院一般会按照协议内容分割财产，除非该协议符合无效事由，如一方在被逼迫的情况下签署。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“小产权房”，“1套商品房”，“婚前购买”，“婚前取得房产证”，“婚后取得房产证”，“购买小产权房”方面，法院一般情况下的判决如下：
1、您与配偶在结婚前购买的小产权房，财产属性通常属于按份共有，因为是在婚前购买，属于夫妻的婚前财产，又因为该房屋属于小产权房，没有国家房管部门颁发的产权证，在离婚案件中通常就不予处理，如果您与配偶或其他人对房屋的使用权利归属存在争议，建议委托律师另行向法院提起诉讼。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、小产权房属于购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、购房合同是以谁的名义签订?
2、双方家人是否参与出资?
3、双方家人是否在房屋内长期居住?
▪举例来说:
1、配偶婚后购买的小产权房，财产属性应该属于夫妻共同财产，但因该房屋违反了国家法律政策的规定，没有国家房管部门颁发的产权证，法院不会判决房屋归谁所有，只会根据房屋对具体情况酌情判决房屋由一方使用，取得房屋使用权的一方酌情给另一方补偿，但是如果双方对房屋的价格达不成一致意见，在补偿数额存在巨大分歧的情况下，因为房屋的价值无法评估，通常在离婚案件中就不予处理。
建议双方协商一致处理或等房屋价值确定之后再委托律师另行起诉请求分割房屋的价值。
2、您与配偶在结婚前购买的小产权房，财产属性本应属于共同共有，但是因为在购买房屋时您的家人或配偶的家人参与了出资，房屋涉及到第三人的利益，且该小产权房违反了国家法律政策的规定，没有国家房管部门颁发的产权证，在离婚案件中通常就不予处理，如果您与配偶或其他人对房屋的使用权利归属存在争议，建议委托律师另行向法院提起诉讼。
3、您与配偶在结婚前购买的小产权房，财产属性通常属于按份共有，因为是在婚前购买，属于夫妻的婚前财产，又因为该房屋属于小产权房，没有国家房管部门颁发的产权证，在离婚案件中通常就不予处理，如果您与配偶或其他人对房屋的使用权利归属存在争议，建议委托律师另行向法院提起诉讼。
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一般会按照婚内财产协议处理，如果夫妻在婚内就债务和房产达成了协议，离婚诉讼时，法院一般会按照协议内容分割财产，除非该协议符合无效事由，如一方在被逼迫的情况下签署。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析， 供您参考：
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判：
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“小产权房”，“1套商品房”，“婚前购买”，“婚前取得房产证”，“婚后取得房产证”，“购买小产权房”方面，法院一般情况下的判决如下：
1、您与配偶在结婚前购买的小产权房，财产属性通常属于按份共有，因为是在婚前购买，属于夫妻的婚前财产，又因为该房屋属于小产权房，没有国家房管部门颁发的产权证，在离婚案件中通常就不予处理，如果您与配偶或其他人对房屋的使用权利归属存在争议，建议委托律师另行向法院提起诉讼。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据（具体需要联系律师确定）：
1、小产权房属于购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如：
1、购房合同是以谁的名义签订?
2、双方家人是否参与出资?
3、双方家人是否在房屋内长期居住?
▪举例来说:
1、配偶婚后购买的小产权房，财产属性应该属于夫妻共同财产，但因该房屋违反了国家法律政策的规定，没有国家房管部门颁发的产权证，法院不会判决房屋归谁所有，只会根据房屋对具体情况酌情判决房屋由一方使用，取得房屋使用权的一方酌情给另一方补偿，但是如果双方对房屋的价格达不成一致意见，在补偿数额存在巨大分歧的情况下，因为房屋的价值无法评估，通常在离婚案件中就不予处理。
建议双方协商一致处理或等房屋价值确定之后再委托律师另行起诉请求分割房屋的价值。
2、您与配偶在结婚前购买的小产权房，财产属性本应属于共同共有，但是因为在购买房屋时您的家人或配偶的家人参与了出资，房屋涉及到第三人的利益，且该小产权房违反了国家法律政策的规定，没有国家房管部门颁发的产权证，在离婚案件中通常就不予处理，如果您与配偶或其他人对房屋的使用权利归属存在争议，建议委托律师另行向法院提起诉讼。
3、您与配偶在结婚前购买的小产权房，财产属性通常属于按份共有，因为是在婚前购买，属于夫妻的婚前财产，又因为该房屋属于小产权房，没有国家房管部门颁发的产权证，在离婚案件中通常就不予处理，如果您与配偶或其他人对房屋的使用权利归属存在争议，建议委托律师另行向法院提起诉讼。
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法律依据：
您的态度与靠谱建议：
于女士
2020-07-13 15:33:26
39，结婚11年了，老婆小我3岁，和老婆分居已经快1年了，她出轨有外遇被我发现了。
我是个性格内向的人，不太会哄人，但是我老实本分，工作这么多年工资60%都交给她， 孩子初中之前接送都是我负责，... 展开全部
我是个性格内向的人，不太会哄人，但是我老实本分，工作这么多年工资60%都交给她， 孩子初中之前接送都是我负责，... 展开全部
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